奶茶店如何选址？

深圳是个年轻的城市，奶茶消费的人群很多，市场很大，越来越多的人想开奶茶店。开奶奶店首先要解决的两个问题一是选址，二是学奶茶技术。奶茶店位置是一家店的先天条件，那么奶茶店如何选址？

开家奶茶店我们要思考以下几个问题1、自己开奶茶店的目的是什么？为了找个事干还是为了赚钱？2、投入预算是多少？计划开一个多大的店？面对什么样的群体？3、市场环境，消费集中地在哪？门面的房租、转让费是什么样的水平？

决定开一家奶茶店了，我们就要了解我们的消费人群的结构，一般我们将奶茶的消费人群分为四类：

第一类：21到33岁黄金消费群体，有消费能力、有消费意识、有消费欲望;

第二类： 12到20岁是第二消费群体，有消费欲望、消费意识一般、消费能力一般；

第三类：30岁以上是潜在消费群体消费意识和消费能力都很强，消费欲望较低，以咖啡、茶类以及预包装饮料为主要饮品，而且很多时候更在意附加值（如消费环境）;

第四类：12岁以下，只知道要好喝的或好看的，别的不管，自身几乎没有消费能力

了解了人群的分布，我们再了解下奶茶的商圈分布。

商圈一：商业街：优势：人流量大，劣势：铺金贵、转让费用贵;

商圈二：学校及周边商业：优势：消费人群集中、市场大，劣势：寒暑假，需要配套小吃;

商圈三：CBD、商业广场：优势：消费人群大、客单价高，劣势：竞争对手多、顾客要求高;商圈四： 火车站、地铁、汽车站：优势：消费人群大，劣势：客单低，位置少

只有我们了解以上奶茶店的基本信息，才能有目的性、有针对性的去找店址，才能找到真正好的位置。

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